De verkoop van huurwoningen wordt door experts gehekeld: “Overheid heeft huursector uitgerookt”
Twee jaar na invoering van de Wet betaalbare huur blijkt dat verhuurders massaal hun woningen verkopen, omdat de wet de huursector onaantrekkelijk heeft gemaakt. De wet, sinds 1 juli 2024 van kracht, moest betaalbare huurwoningen stimuleren, maar leidde juist tot een afname van het aanbod.
Dit meldde de website nu.nl op haar website. Dit om precies te zijn op woensdag 5 augustus in het jaar 2026. Dit alles in de vorm van een online artikel. We haalden er een paar punten voor je uit.
Verhuurders vinden huurprijzen niet meer rendabel vanwege maximale huurregels, hogere belastingen en stijgende hypotheekrentes, waardoor ze hun woningen verkopen.
Particuliere verhuurders betalen sinds 2023 meer belasting over huurinkomsten en hebben te maken met hogere hypotheekrentes, wat hun winst onder druk zet.
Woningcorporaties investeren ook minder in nieuwbouw, wat de woningmarkt verder blokkeert. Experts waarschuwden al vóór de wet dat strengere huurregulering tot verkoop van huurwoningen zou leiden en het aanbod in de vrije sector zou verminderen.
Om de markt te verbeteren, pleit men voor het afschaffen van vennootschapsbelasting voor woningcorporaties en het invoeren van subsidies, vergelijkbaar met het Duitse systeem dat huur afhankelijk maakt van marktontwikkelingen.
Verder wordt voorgesteld om de WOZ-waarde meer te laten meetellen in de puntentelling, zodat grotere en duurdere woningen in de vrije sector kunnen worden verhuurd, wat de doorstroom zou verbeteren.
De minister van Volkshuisvesting wil de wet aanpassen door verhuurders meer ruimte te geven voor hogere huren bij duurdere en monumentale woningen, en minder beperkingen te stellen bij woningen zonder balkon of tuin, om zo het verhuurklimaat aantrekkelijker te maken en verkoop van woningen te remmen.
(Bron: nu.nl / deepai.org)
